DESCRIPTION

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A 45 minutes de Bordeaux, entre Saint Emilion et Bergerac, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette très jolie maison de campagne en pierre , datant de 1975, construite avec des matériaux traditionnels.

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Sur une parcelle de presque 1 hectare, la maison de 280 m2 habitables environ, présente tous les éléments recherchés pour une résidence secondaire de standing ou un projet de chambres d'hôtes : calme, cachet rustique, grande piscine, beaux volumes, etc...

 

Au rez de chaussée, un vaste séjour orienté plein sud, avec cheminée en pierre fonctionnelle (insert), une cuisine semi-ouverte sur un coin repas, un wc séparé et une buanderie.

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A l'étage, 4 chambres avec placards, 2 salles de bain et un WC séparé.

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Enfin, en entre-sol, un bureau, une cuisine d'été, deux chambres et une salle d'eau. Un garage avec porte automatique, une cave et une cave à vin.

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Le parc arboré est sans vis à vis.

Chaudière au fioul. Production d’eau chaude électrique.

Piscine 12 x 6m, liner récent et clôture de sécurité.

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Bien entretenue et dans un bon état général, cette maison nécessite néanmoins quelques travaux de remise au goût du jour et d'amélioration des performances énergétiques.

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* Honoraires 5,88 %  inclus charge acquéreur.