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NOUVEAUTE

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BORDEAUX SUD
Nansouty / Proche Barrière de Toulouse
GRANDE MAISON Familiale
6-7 chambres et bureau, jardin, piscine

Ref 33-243
895 000 € *

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DESCRIPTION

Dans un secteur très calme de Bordeaux sud (quartier St Genès-Nansouty) et proche de la barrière de Toulouse, l’Agence LESCURE Immobilier vous présente cette grande maison avec belle façade pierre, restaurée avec goût.

Idéal pour une famille nombreuse, elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée, une entrée couloir avec rangements et placards, un salon et une salle à manger en enfilade donnant sur  le jardin, une cuisine, un petit cellier, un grand bureau, une chambre et wc.

Au 1er étage, 4 chambres (dont deux petites chambres d'enfant), palier, une salle de bain.

En rez de jardin, chambre parentale avec sa salle d'eau, buanderie, chaufferie. Sous-sol côté rue aménagé : salle cinéma et grand espace atelier très propre pouvant servir de salle de sport ou de jeu.

Jardin d’environ 220 m2 orienté sud, avec piscine au sel et chauffée et... terrain de foot sur gazon synthétique pour les enfants !!! 

Beaucoup de charme pour cette maison fonctionnelle, très lumineuse et sans travaux à prévoir.

* Honoraires 3,35 %  inclus charge acquéreur.
 

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EN DETAIL

Surface parcelle :

Surface hab. env :

Nombre de niveaux :

Nombre de Pièces :

Nombre de Chambres :

SdB / SdE :

Chauffage :

Taxe Foncière :

Charges Copropriété :

DPE: 

350 m² 

225 m² 

3

11

6-7

2

 

Gaz de ville 

2587 €

non

en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre NC et NC € par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : NC kWh / m2 / an

Consommation énergie finale : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

LESCURE IMMOBILIER                 Bordeaux

Surfaces approximatives. Document non contractuel

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