DESCRIPTION

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Bordeaux, dans une rue calme à proximité de la barrière de Pessac, des commerces, des transports en commun et des écoles, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier, comprenant une BELLE MAISON et un IMMEUBLE CONTEMPORAIN. 

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Actuellement agencé en trois appartements, d'une surface habitable totale de 270 m2 environ, cet ensemble peut se prêter à de nombreux projets: résidence principale avec appartement d'invités, cabinet professionnel et habitation, redivision et projet locatif, etc...

 

L'immeuble sur rue se compose sur 3 niveaux, comme suit :

Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec grande cave.

Etage 1 : un séjour de 27 m2 avec terrasse 18 m2, un wc, une grande cuisine indépendante avec espace repas, une buanderie.

Etage 2 : 2 chambres (15 et 24 m2) avec chacune leur salle d'eau et leur wc, grand dressing.

Cet appartement de 112 m2 est neuf.

Un passage couvert ainsi qu'un espace parking abrité, complètent ce lot.

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La maison entourée de son grand jardin, en coeur d'ilot, est agencée sur deux niveaux et découpée en 2 appartements reliés par un espace central commun (chaufferie, cuisine et wc) et une terrasse en bois couverte.

L'espace séjour de presque 40 m2 dispose d'une grande cheminée fonctionnelle. Actuellement, la maison dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau et d'une salle à manger. Une petite cave complète ce bien.

Possibilité de créer 4 chambres, dont l'une en rez de chaussée. 

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Les deux biens sont reliés par une allée ombragée, avec un espace de stationnement pour 3 véhicules.

Le jardin de 315 m2, parfaitement exposé et arboré, dispose d'une terrasse bois avec pergola et d'un Spa.

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​Ce bien rare est à visiter très vite !

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* Honoraires : 4,08 % TTC inclus charge acquéreur
(932 000€ hors honoraires)