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NOUVEAUTE

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BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - ORNANO 
MAISON type échoppe double
4 chambres, jardin

Ref 44-254
815 000 € *

DESCRIPTION

Idéalement située à proximité du parc Lescure, du tram A et du CHU Pellegrin, dans une rue calme, l’Agence LESCURE Immobilier vous présente cette belle échoppe double ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées, carreaux de ciment, parquets, portes à panneaux, etc…).

Cette maison familiale possède une très belle façade sur rue en pierres de taille, de belles hauteurs sous plafond et a bénéficié d'une restauration de qualité.

Au rez de chaussée, une entrée, deux chambres, une salle de bain, un wc, et un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée.

En rez de jardin, 2 chambres, une salle d'eau, une cave à vin, une buanderie et un grand salon donnant sur le jardin arboré et fleuri d'environ 70 m2.

De nombreux rangements sont présents et les espaces optimisés.

Un beau projet d'aménagement des combles permettrait d'ajouter environ 40 m2 d'espace habitable. 

Un bien avec beaucoup de charme, à visiter sans tarder !!

* Honoraires 3,16 %  inclus charge acquéreur.
 

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<< DIAPORAMA >>

EN DETAIL

Surface parcelle :

Surface hab. env :

Nombre de niveaux :

Nombre de Pièces :

Nombre de Chambres :

SdB / SdE :

Chauffage :

Taxe Foncière :

Charges Copropriété :

DPE: 

160 m² 

150 m² 

2

5

4

2

 

Gaz de ville 

NC €

non

en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : NC

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 et 1 € par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : NC kWh / m2 / an

Consommation énergie finale : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

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LESCURE IMMOBILIER                 Bordeaux

Surfaces approximatives. Document non contractuel

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