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APPARTEMENT en DUPLEX
3 CHAMBRES
2 TERRASSES, 2 PLACES DE PARKING

Ref : 38-248
698 000 € *

DESCRIPTION

L’agence LESCURE IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement en duplex, très bien situé au coeur du quartier recherché des Chartrons.

Situé dans une résidence de standing, sécurisée et très calme, à 200 m seulement des quais de Garonne et du du tram B, il vous séduira par sa luminosité, ses volumes, sa grande terrasse et ses jolies prestations.

Pensé comme une maison, ce duplex à la décoration soignée coche toutes les cases :

Etat impeccable, beaux matériaux (parquet chêne massif, huisseries de qualité, etc...), proximité des écoles et des commerces.

Aux 2 derniers étages d'un bel immeuble contemporain, accessible par ascenseur, l'appartement se compose comme suit:

L'entrée se fait par un couloir qui dessert le séjour traversant, ouvert au sud par de larges baies vitrées sur une grande terrasse avec vue dégagée sur un parc paysagé, au nord sur un balcon terrasse.

Une grande cuisine, un cellier, un vestiaire, un wc. 

 

A l'étage supérieur, 3 belles chambres, un palier et une salle d'eau.

2 places de parking sécurisées complètent ce bien, dont l'une avec chargeur pour véhicule électrique.

Un local à vélos et un local à poubelle sont également à disposition au rez de chaussé de l'immeuble.

Idéal pour une petite famille et très agréable à vivre, cet appartement impeccable, n'attend plus que vous !!!

* Honoraires : 3,4 % TTC inclus charge acquéreur
(675 000 € hors honoraires)

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<< DIAPORAMA >>

EN DETAIL

Surface parcelle :

Surface totale env :

Surface habitable :

Nombre de niveaux :

Nombre de Pièces :

Nombre de Chambres :

SdB / SdE :

Chauffage :

Taxe Foncière :

Charges Copropriété :

DPE: 

NC m²

118 m²

118 m²

2

4

3

1

 

Electrique

NC

NC

C / A

Surfaces approximatives. Document non contractuel

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908 € et 1228 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Date de réalisation du diagnostic : 29 juin 2023

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